Сайт об отдыхе и туризме

Курорты, отели, страны и туры

Международный гостиничный бизнес ждет высокая активность в 2014 году

Интерес инвесторов к мировому рынку гостиничного бизнеса будет способствовать росту числа сделок, а также устойчивому развитию сектора в 2014 году, — таковы выводы исследования EY «Международный гостиничный бизнес: перспективы развития в 2014 году».

После нескольких лет медленного и непростого восстановления, сокращения уровня капиталовложений, в 2013 году на международном рынке гостиничного бизнеса сформировался сильный потенциал для роста, причём в 2014 году эта тенденция, видимо, получит дальнейшее развитие.

«Мы ожидаем, что 2014 год будет важным для сектора гостиничного бизнеса. Мы также ожидаем, что в следующем году на большинстве рынков и в большинстве сегментов будет наблюдаться рост средней суточной стоимости номеров и заполняемости гостиниц, что, в свою очередь, улучшит основные финансовые показатели и приведет к росту стоимости сделок. В первую очередь это касается больших мегаполисов, однако данная тенденция будет всё сильнее проявляться и на менее крупных рынках», — отмечает Майкл Фишбин, руководитель международной практики EY по оказанию услуг компаниям гостиничного сектора.

Всего специалисты EY выявили 13 основных трендов, которые, будут оказывать сильное влияние на сектор гостиничного бизнеса в 2014 году.

Поскольку в последние пять лет было построено мало новых гостиниц и заключено лишь несколько крупных сделок приобретения, у инвесторов в разных странах возникла заинтересованность в новых сделках, и накопился капитал для их заключения. Это приведёт к увеличению уровня активности на рынках капитала и его движению между рынками разных стран. В 2013 году на рынке сделок в секторе гостиничного бизнеса преобладали инвесторы из Азии, которые в поисках надежных объектов для капиталовложений стремились инвестировать в устойчивые рынки. Ожидается, что эта тенденция продолжится в 2014 году. Прогнозируется, что совокупная доля инвестиций из Китая и Сингапура составит более 60% от объема всех капиталовложений в гостиничный сектор за пределами Азии.

«В России в 2013 году было заключено несколько сделок по продаже гостиниц. Это, конечно же, очень немного для такой большой страны. В преддверии Олимпийских игр, значительный поток капитала был привлечен на строительство гостиниц в Сочи, в результате номерной фонд города пополнился 13 гостиницами (2 900 номеров). Ответ на интересующий участников рынка вопрос — как будут работать эти гостиницы после проведения Олимпиады — будет получен в 2014 году, — комментирует Анжелика Норманн, старший менеджер EY, руководитель направления консультационных услуг в области гостиничного бизнеса и индустрии развлечений России и стран СНГ. — В 2013 году был отмечен некоторый рост девелоперской активности, прежде всего в регионах, а также интерес российских банков к финансированию гостиничных проектов. Учитывая сохраняющийся дефицит качественного предложения на гостиничном рынке страны, эти факторы позволяют с осторожным оптимизмом смотреть на будущее девелопмента в гостиничном секторе России».

Среди различных международных инвестиционных возможностей особое внимание привлекает девелоперская деятельность, способствующая удовлетворению текущего и ожидаемого спроса в таких сферах, как специализированные гостиничные услуги, отели «всё включено», а также альтернативные продукты, например, хостелы.

Рост активности на рынке девелоперских услуг наблюдается по всему миру, особенно в мегаполисах. Наиболее активно долговое и акционерное финансирование привлекают девелоперы в Азии и африканских странах, расположенных южнее Сахары. Помимо ЮАР широкомасштабное строительство новых гостиниц ведётся в Гане, Нигерии и на побережье Танзании. Несмотря на рост доверия инвесторов и участников сектора гостиничного бизнеса к данному региону, представления о его перспективности продолжают сдерживать долгосрочные риски, связанные с доступом к источникам электроснабжения и транспортной инфраструктуре, говорится в отчете аналитиков EY.

Источник: RWAY.Ru

Опубликовано: February 3, 2014.